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法律咨询：协议离婚的条件

苐一，夫妻双方对离婚须达成合意，也就是夫妻双方均明确表示自愿同意离婚;

*二，对子女抚养问题达成一致意见，也就是夫妻双方就由哪一方直接抚养孩子，另一方支付多少钱的抚养费以及相关探视的问题，律师服务电话，已达成一致。当然，如果没有孩子，*二点就可以省略了;

*三，夫妻双方对共同财产的处理已达成一致。如果双方都同意离婚，但对于共同财产的范围确定，以及如何分割不能协议一致，民政局也无法办理协议离婚手续，还是要去法院办理离婚手续。

如果采用协议离婚形式，以上三个条件必须同时符合，缺一不可。否则，民政机关是不予办理离婚手续的。也就是说，如果有以下情况出现，当事人不能通过协议离婚的方式解除婚姻关系；

法律咨询：案情回顾：钱先生与王某签订售房协议，约定王某将房屋作价80万元售给钱先生，其中77万元为首付，3万元为押金，待王某三年内迁出所有户1口即付该款，**过三年未全部迁出，从2014年2月起，每满一年王某须返还押金一万元。

2年后王某与其妻单某离婚，离婚后单某等3人的户1口一直空挂在涉案房屋，无法迁出。钱先生因此要求王某退还3万元尾款。王某不但拒绝返还，还以户1口未全部迁出为由将钱先生告到法院。

律师分析：户1口空挂对现房主影响轻微，或不会返还全部押金。

根据我国《合同法》*113条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，律师服务收费，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。其包括合同履行后可以获得的利益，但不得**过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，故王某应对此承担相应的责任。

虽然王某违约在先，婚姻律师服务，但是首先根据我国当前户籍政策，户1口空挂只是为了解决居民的身份正和户籍问题，不影响新房屋买受人包括动迁在内的任何经济权益。我国《合同法》*114条规定，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况支付违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

律师提醒：购买二手房，应对户1口迁移问题作出明确约定

二手房买卖合同一方当事人因户1口迁出问题提起诉讼，因户1口迁移属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，故对买受人要求出卖人将户1口迁出的诉讼请求法院不予受理。

但买受人以出卖方逾期未迁出户1口构成违约为由，要求出卖方承担违约责任的诉求，属于民事案件受案范围。

对户1口迁出的约定，应注意到该住处除出卖人以外是否存在其他近亲属或亲属的户1口，在迁出存在障碍的情况下，违约责任应当对此明确约定。

法律咨询：物致人损害侵权赔偿范围

动物致人损害，其损害后果往往是多方面的。主要有以下几种情况：一是单纯的财产损害，如财产被动物撞击导致损坏。二是对人身造成暂时损害，如被动物追赶导致脚扭殇，被动物咬伤肌肉等。三是对人身造成永1久性损伤，如致残或在显著部位留下疤1痕等；四是致人死亡。动物致害造成的损害后果不同，其赔偿范围也不相同：

1、造成单纯财产损害的，只需就其直接损失进行赔偿；

2、对人身造成暂时损害的，受害人需一定时间恢复，除赔偿直接损失外，还应支付就医护理费用、失去的误工工资或其他收入等；

3、对人身造成永1久性损伤的，应根据具体的伤残程度，赔偿就医护理费用、失去的误工工资或其他收入、残疾生活补助金等；

4、致人死亡的，芜湖律师服务，还会涉及救治费用、葬费、抚慰金、以及受害人生前抚养者（如丧失劳动能力的父母、未成年子女）的生活费用等。

对动物致人损害的责任作出认定，才能知道当事人实际需要对事故承担怎样的责任，不是对方的宠物咬伤了你，对方就一定要承担全部的责任。也有可能是因为你主动去逗弄宠物，才导致悲剧的发生，像在这样的情况下就需要适当的减轻宠物主人的责任。